坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******
坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展
——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成
导 读
今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成 ，6宗地全部顺利成交，用地规模约15公顷 ，地上建筑规模约32万平方米 ，土地出让价款约135亿元。
北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神，坚持房子 是用来住 的 、不 是用来炒 的定位，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的要求 ，以新 的精神面貌 、新的奋进姿态 ，把党的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代的强大力量，把党的二十大战略部署转化为实际行动 ，稳妥推进商品住宅用地供应 。
以需定供，合理布局，不断提高民生保障水平 ，使人民群众获得更可靠 的社会保障
商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求的原则 ，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活、工作需要 。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为 ，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施 ，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合 ，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求。购房人认为，项目周边丰富 的配套资源 、便捷的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力，提升了对未来住宅 的期望值。
推进“三保”工作 ，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活的向往
在大力推进“保交楼 、保民生、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节 ，且有3宗项目竞出现房销售面积。据统计，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米 。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求的前提下，预留了充足的利润空间，真实可见 的房源提升购房安全感，维护住房消费者的合法权益，切实做到在发展中保障和改善民生 ，增进民生福祉。
坚持绿色发展理念 ，改善人居环境 ，推进宜居城市建设
为进一步推动经济社会发展绿色化 、低碳化，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现，北京市贯彻经济 、绿色 的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都 。
以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强
北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始 ，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息 ，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布 。与此同时 ，北京加强供地事前事后全方位服务 ，出让时落实“用地清单制”改革，将交通、水土保持 、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示 ，供地后加强手续审批统筹，提升审批效率 ，切实从“企业跑”向“政府干”转变。企业对此纷纷表示认同 ，认为北京信息发布及时全面 ，土地市场公开透明，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定 。特别是在疫情影响下 ，北京土地市场坚定信心 、迎难而上，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行 。
从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子是用来住 的 ，不是用来炒 的”定位，从实际行动落实“稳地价 、稳房价 、稳预期”目标 ，奋力推动新时代首都发展。
今日成交结果如下：
1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52092元/平方米。
2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米 ，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52202元/平方米。
3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得 ，成交楼面地价45601元/平方米。
4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得，成交楼面地价40116元/平方米 。
本内容由储备中心提供
贝壳“社区互助小蓝箱”为社区邻里提供应急用药服务******
2022年12月17日，在北京海淀区委的号召下 ，贝壳联合线下门店积极响应 ，率先在海淀区220家门店中设立共享药箱，通过经纪人发动社区居民将富余药品放入门店共享药箱之中，供急需药品的市民使用 ，满足市民应急用药需求 。
2023年1月12日，贝壳在全国门店倡议启动“社区互助小蓝箱”又名邻里互助小蓝箱 ，将这一暖心善举从北京扩展至全国 。
6000小药箱急送全国 为社区药品互助提供助力
贝壳发出倡议后 ，该项目也获得了中国志愿服务基金会的指导和支持。截至目前，全国15个城市6000余新经纪品牌门店、新青年公寓、家装家居体验馆纷纷积极响应。经纪人通过业主群消息扩散、门店张贴海报等方式，鼓励社区居民将家中富余 的药品放至门店共享药箱中，供急需用药的居民免费领取 。除了搭建起线下药品互助平台，贝壳也建立了完善 的互助机制 ，门店会以在线文档形式记录药品捐助及领取情况 ，实现药品存取情况可溯源 、同社区药品信息可联动等，努力保障信息实时更新 、需求及时满足。
经纪人志愿者整理社区小蓝箱为了使小蓝箱服务到更多 的人 ，在各方 的支持下，贝壳已率先筹集到第一批共计30余万元 的药箱、药品等物资支援各地。全国经纪人和上百个经纪品牌 、公寓、家装家居体验馆也纷纷贡献自己的力量 ，参与到“社区互助小蓝箱”项目中，为居民用药提供力所能及的支持 。
自2020年以来，无数贝壳经纪人化身物资运输员、核酸检测员等角色 ，冲在防疫最前线 ，为社区筑起一道安全 的防线，如今 ，随着防疫政策的调整 ，他们又以“药品联络员” 的新身份 ，为有需要 的居民传递药品 ，也传递着一份邻里之间的温暖 。
邻里温情互助 居民纷纷点赞
贝壳“社区互助小蓝箱”解决了不少居民 的燃眉之急。
社区居民向药箱捐赠药品2022年12月，因家中孩子发烧，家住北京上地东里社区的王阿姨急需退烧药 。在路过北京链家上地环岛一店时，王阿姨看到店内关于共享药箱 的说明 ，她抱着试一试的心理走进门店 ，向门店商圈经理昝志军询问 是否还有退烧药 。昝志军从药箱中拿出两颗泰诺和一些藿香正气水送给了王阿姨。“这个活动真 的太有用了 ，帮了家里 的大忙！真 的感谢你们，也万分感谢捐助药品的邻居们 。”拿到药品的王阿姨 ，激动得连连称谢 。
除了让更多居民知晓“小药箱”活动，参与药品互助 ，贝壳的工作人员积极参与到买药、送药 的活动中来，为居民排忧解难。“非常感谢这些工作人员 ，不仅把药品送到家里 ，还会经常打电话问候我们这些老人 ，这些天多亏了他们 。”一位老人在采访中表示。从12月至今，北京链家双榆树大区党支部书记乐倩向社区居民送出布洛芬30余盒、连花清瘟100余盒以及各类药品共计300余盒，直接服务社区居民500余人。
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