去年12月55城新房销售价格环比下降 ，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据，2022年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个 。
各线城市表现看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显 的变化是，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象。这也说明，随着疫情压力高峰期 的过去 ，一线城市 的楼市继续被看好 。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为：泉州 、扬州、长沙、成都 、上海 、无锡 、杭州、青岛、北京、宁波(九江 、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌的城市中，跌幅最大的十个城市分别是 ：呼和浩特 、长春 、惠州、昆明、天津、桂林 、韶关 、岳阳 、唐山 、郑州(沈阳 、太原、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准 ，其中二线城市有14个，包括长春、沈阳、太原 、大连 、哈尔滨、郑州 、天津 、石家庄 、福州 、南宁 、贵阳 、厦门、武汉 、兰州；三线城市有21个 ，包括牡丹江、湛江、洛阳 、岳阳 、北海 、秦皇岛、吉林 、徐州 、金华 、济宁 、常德 、韶关、桂林 、唐山 、锦州、温州、宜昌、惠州 、丹东、蚌埠、襄阳。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个 ，其中成都、杭州 、北京 、上海、长沙 、银川 、西安、济南、宁波、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温 的态势未得到改善。根据国家统计局数据，2022年12月，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
从各线城市表现看，去年12月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布 的数据，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城，分别是昆明 、长沙 、成都、徐州、宁波 、贵阳、泸州。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一；长沙 、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城 ，分别 是成都 、北京、上海 、昆明、南充 、无锡。
其中 ，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注的 是 ，今年 是个改善需求入市 的好年份，中共中央 、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将 是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快 ，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间 。结合房贷利率的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期。
苏州 ：政策创新增强新就业群体使命感****** 【新时代新征程新伟业】 光明日报记者 苏 雁 光明日报通讯员 姬尊雨 12月23日 ，在江苏省苏州市虎丘区苏州科技城（东渚街道）致远大厦附近，接单间隙的外卖员孙雨把电瓶车停到了外卖快递车辆专属 的“悦享车位”中。三步并作两步，他迈进了设置在建设银行网点的新业态群体“悦‘新’驿站” 。“手机和电瓶车就 是我们 的生产工具，等单时我就来驿站充充电，歇个脚。天冷了 ，还能喝口热水 。”话音刚落，孙雨熟练地从站点配备好的多种手机充电线中找到一条Type-C线，“嗡” 的一声 ，手机开始充电 。 今年以来，苏州科技城聚焦新业态新就业群体特点 ，以“党建+公益”为抓手，凝聚机关 、社区 、商户等力量 ，在辖区内陆续设立了以东渚为民服务中心为核心，遍布太湖光子科技园、丰茂里商业广场等新就业群体高密度场所的8个“悦‘新’驿站”示范点 ，以及基于各个社区的多个服务站 ，构建起新就业群体“15分钟暖心服务圈” 。 苏州科技城活跃着500余名新就业形态劳动者，他们如同细胞一般保障着这座城市 的有序运行 。记者在东渚为民服务中心的“悦‘新’驿站”看到 ，饮水机 、方便食品 、应急小药箱 、雨具等各类物资设施一应俱全。在为小哥们准备 的“海棠书架”上不仅摆放着“最美小哥”“先锋骑手”水晶奖杯 ，还有与学习党的二十大精神相关的书籍 。 在享受便利服务 的同时 ，外卖快递小哥也被赋予了“新使命”。“在路口发现有门牌被风吹歪，存在安全隐患 ，请尽快来处理。”这天 ，某外卖平台东渚站点 的外卖配送员舒龙在东渚新苑送外卖 的路上发现小区门牌被吹落 ，他随即点开“东渚发布”微信公众号 的“民意连心桥”功能 ，不一会儿就完成了“文明随手拍” 的路障上报。 舒龙还有一重身份——“悦‘新’驿站”站长 。“作为外卖员，在基层治理中 ，我们有流动性强、联系面广、影响范围大 的优势 。”他告诉记者 ，未来 ，他将继续引导站点 的新就业群体担当好方针政策宣传员 、社情民意信息员 、安全隐患排查员、环境卫生巡逻员 ，促进新业态新就业群体融入基层治理 。 对新就业群体来说 ，参与社区志愿服务还有另一个好处——能“积分” 。“参加普法宣传、文明城市宣传积3分 ，参与小区环境卫生整治等志愿服务积5分 ，参与应急救援等志愿服务最高积20分……”外卖员唐旭掰着手指头给记者算起了积分。 “积分有啥用？”记者追问 。 “30分能申请购买个人保险 ，50分能在东渚卫生院安排一次定期检查，要是能攒到150分，去科技城医院做一次全身体检也免费！”唐旭说 。 今年11月，在苏州市流动人口积分管理办法基础上，苏州科技城创新推出了积分“五入”管理办法，以社会志愿服务换取积分 ，达到一定分值可以申请兑换“入医”“入学”“入岗”“入托”“入网”等服务 。 新业态新就业群体 的认同感和归属感也越来越强 。今年9月，随着《苏州科技城新业态新就业群体党建工作指引》和“携‘新’同行”守护16条的发布，越来越多 的爱心商户参与到关爱“两新”群体 的工作中 。“党 的二十大报告明确提出 ，加强新经济组织、新社会组织、新就业群体党的建设 。”曹裕银说，如今苏州科技城的新就业群体不仅听党话 、感党恩、跟党走，而且积极主动融入城市治理 ，为基层治理工作建言献策，成为城市美好生活的创造者 、守护者。 《光明日报》（ 2022年12月27日 03版） 彩信平台官网地图 |
