深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道 ：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关 的征求意见文件 。根据其中 的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房，为封闭流转、满五年可转，售价约为土地出让时市场价的一半 。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义：指政府提供政策支持 ，主要采用市场化方式建设筹集 ，限定套型面积、销售价格 、使用和处分权利等，面向符合条件的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权的住房。

　　共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况 ，逐步将常住居民纳入供应范围 。

　　对于申请条件，要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等 。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层、朝向等因素确定 。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有 ，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定 ，原则上不低于50% ，同批次销售 的同一项目 的产权份额相同；其余部分为政府产权份额 。

　　共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出 的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的 ，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现 ，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房 、可售型人才房 、公共租赁住房。根据最新拟订 的四份文件 ，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房 、共有产权住房三大系统。

　　其中 ，关于共有产权住房 的推出 ，拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度 。前述意见稿明确提出 ：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，深圳拟推共有产权住房，本质上也是在完善保障房体系，让中低收入群体能够降低购房成本，将对深圳楼市产生长期影响。

泰国学者 ：因时因势优化调整 ，中国防疫政策助力国内及全球经济复苏******

　　中国日报网1月4日电 泰国清迈大学（Chiang Mai University）商学院市场营销专业讲师帕贡·加查利（Pagon Gatchalee）表示，中国在抗击新冠疫情的同时 ，也采取了诸多经济政策助力国内和全球经济的恢复。

　　加查利指出 ，“我认为中国最新的疫情政策 是根据准确的信息、经验和目前面临的真实情况而实施 的”，“中国采取更灵活的政策来应对新冠疫情的时机 是合适的，因为有许多迹象表明 ，中国在三年 的时间里已经逐步进展到更灵活 的防疫政策” 。

　　除了中国在过去几年中实施的疫情防控政策外，这位学者还提到了中国为帮扶创业者和中小企业所实施 的减税降费举措，以及提振国内市场、激发全球需求 的双循环战略 。

　　“中国在2020年初应对疫情的举措让我印象深刻 。”加查利说 ，这种可行 的政策在最短 的时间内维持和恢复了供应链，还通过提供疫苗和医疗援助帮助了其他国家 。“这尤其有助于贫困和发展中国家抗击疫情 。”他补充道 。

　　在过去三年里，中国有效应对了五波全球范围的疫情，避免了大范围 的感染 。与此同时，中国还承诺为国际抗疫捐赠至少30亿美元，并积极参与新冠疫苗 的开发、医疗救治和防控工作。中国还持续倡导协调全球抗疫措施 ，建立全球公共卫生应急机制 ，以应对未来的大流行 。

　　同时，中国积极实施疫苗接种政策 ，免费覆盖所有公民，目 的就 是帮助大多数人获得免疫力。到2022年底，中国已有超过13亿人接种了疫苗 。并且 ，中国已经向非洲、亚太 、南美和欧洲的120多个国家和国际组织提供了超过22亿剂 的疫苗 。

　　随着中国疫情防控措施 的最新优化 ，中国各地的餐馆 、商场和电影院重新开张，人流量迅速增长 ，专家认为这一迹象预示着中国 的消费市场将在2023年恢复活力 。

　　在加查利看来 ，中国政府对疫情防控政策的科学调整，“ 是一种合理、实用且有数据支持的方法” 。他表示 ，基于疫情防控形势和双循环战略，富有韧性的中国经济在2023年“将为外国直接投资提供良好 的机会” 。

　　“我确信，中国 的经济增长将在很大程度上惠及东盟国家（ASEAN） ，当然也包括泰国。”他补充说 。